【10】恒隆：内地商场租金收入转好 本港最坏情况未过

中国疫情放缓，主打内地奢侈品商场的恒隆集团（00010）及恒隆地产（00101）董事长陈启宗表示，国内奢侈品商场收入四月起显著好转，内地奢侈消费习惯亦有所增加，目前正持续提升其他商场的档次。惟本港爆发第三波疫情，行政总裁卢韦栢相信，租务收入最坏情况未过。 陈启宗表示，随著中国疫情改善，内地商场租金收入转好，「四月开始生意好到飞起」，并指过去四年不少商场已逐步提升档次，吸引不少大品牌承租，日后亦循此方向发展。他指出，中美交恶对内地奢侈品市场有轻微帮助，「美国要班马仔一齐砌你中国，中国会唔会比人歧视呢？将来出去购买嘅人可能越来越少」，又指早前中国因应局势已放宽不少法规，令奢侈品价格变得与外国相若，加上出口放缓将刺激消费，对恒隆而言是好事。 对于恒隆一向以「拥抱熊市」作发展策略，陈启宗表示仍要观察，「拥抱熊市并不表示『擒擒青』，有O的嘢需要睇定O的，如果个个行家都睇好，现实就冇熊市」，又指会在合理时机作收购。他表示，在疫情、社会运动及中美角力下，暂时未看通后市，「我喺呢行40年，都未见过今日咁。」 行政总裁卢韦栢补充，内地疫情逐步受控后，四月起商场收入已出现V形反弹，尤以奢侈品为主的商场表现强劲，相信下半年内地业务仍然向好。他指出，收入回升主要由海外回流国内的消费积压带动，「几年前内地奢侈品消费可能只有27%，今日大部分内地客唔能力旅游，而家差唔多100%消费」，相信即使日后恢复旅游，仍可保留国内消费的习惯。 至于香港疫情严峻，卢韦栢指，本来七月初期业务复苏良好，惟爆发第三波疫疲情后再度变得不乐观。他预计，租务收入最坏情况未过，因租户宽减措施支出会延后入帐，出租率亦受影响，故相信未来零售额仍有相当压力，目前恒隆会采取观望态度。他指出，自去年10月起已开始为本港商户提供宽减措施，现时每个星期都会检视情况，又强调不会一刀切减租，而是因应个别情况而定。他称，因香港有不同类型的租务资产组合，冀可降低整体投资物业收入的影响。(tc)