【国安法】回流21年港人踌躇是否返加国 业界指移民置业规模仍有限

香港政治局势紧张，随著《港区国安法》实施，部分港人有移民海外的计划。

从加拿大回流香港21年的36岁理财经理林艾丝莉 （Ashley Lum，译音），在电话中告诉加国《金融邮报》 （Financial Post）记者，在北京对香港控制越来越严厉之时，为何在可见的未来仍留在这个城市？她不耐烦地叹了口气说：「要这样离开自己的家，并不容易。」

林艾丝莉提及最近香港反《港区国安法》示威浪潮说：「我是香港人。我一直在抗议活动中，对发生的事情感到愤怒，我很害怕，但也很难把自己和整个家庭连根拔起，搬到海外去。」

她拥有加拿大和香港双重国籍，家人早年从香港移民加国，她出生在多伦多的北约克区，但早在1999年就随家人回流香港。林说：「我父亲认为亚洲是未来的发展重点，会有更多的机会给我们。我想现在我们还不会搬回加拿大……或许待这里的情况变得更糟？我不确定！」

多伦多的骆姓（译音）房地产经纪Priscilla Lok，她的主要服务对像是对加拿大市场感兴趣的香港人和投资者，她说：「我这个客户是10年前回流香港的加拿大人，她对还未兴建的柏文楼花感兴趣。她在电话中对我说，买楼是与《港区国安法》有关。她想让儿子明年回到加拿大升学。的确有些人在查询，但我不会说卖得很快。」

温哥华Macdonald房地产集团总裁斯卡罗 （Dan Scarrow）表示，他的公司的确增加了香港客户查询温哥华楼花，「开发商会从香港的情况中看到有生意可做，因为他们正在出售楼花。但你在数据上是看不到的，因为这些单位在3到4年内都不会成交。」

斯卡罗认为，有关香港人将涌入加拿大、席卷加国房地产市场的说法，几乎是完全错误的，「如果有人研究一下有多少资金离开香港，进入加拿大房地产市场的统计数字，我想他们会惊讶地发现，实际资金是如此之少。」

卑诗大学 （UBC）尚德商学院教授、名誉院长戈德伯格 （Michael Goldberg）指出，多伦多和温哥华的房地产价格在整个疫情中基本保持不变。这种趋势表明，外国买家包括香港买家对市场的影响其实不大。

戈德伯格多年来一直研究全球化对亚洲和北美房地产市场的影响，他说：「但我知道，香港一些加拿大公民或有家人在加拿大的人，都处于高度戒备状态，准备随时回来。我猜测，如果北京继续施压，尤其是如果他们引军队入城，你会看到更多这种趋势。」他表示，自2016年示威活动开始以来，虽然没有巨额资金进入加拿大房地产，但来自香港的资金涓滴不减。「即使你不关心政治，你也会开始担心自己的投资安全和孩子的未来。」

来自香港的Priscilla Lok表示，对于很多中上层甚至中产阶级的香港人来说，政治局势还没有差到让他们大举离开的地步。

她说︰「大部分打电话给我的人，都是双重国籍的。他们是专业人士，有足够的资金买屋，但他们要先把香港的房子卖掉，或者再贷款。那是需要时间的。」