火炭工业地截收9份标书

火炭工业地今日中午12时截标，为近2财政年度唯一的政府公开招标的工业地皮。地政总署指，共截收9份标书，包括长实、华懋、华置；另外亿京、信和、资本策略、泛海则合组财团入标竞投。

亿京发展及策划发展总监杨柏轩表示，是次与信和、资本策略、泛海合组财团投地，认为地皮发展规模大，而火炭区多年来未有地皮推出，是次工业地计画发展为仓库、工作室、数据中心等；强调集团已有2年多未曾买地，出价投地均想中标，指入标已考虑各项因素，料2至3年后落成推出时，负面因素会消散。

杨柏轩续指，集团主力发展工商物业，认为在疫情影响下，打击经济较其他政治因素较大，现时工商铺较为淡静，料稳定后将会谷底反弹，亦预计未来楼价走势稳定。

该地皮火炭工业区的最北端，较远离火炭地铁站。地皮呈梯型，占地面积9.88万方尺，可建楼面面积93.85万方尺，容许作工业、仓库、研究及发展中心、媒体设计及制作等用途。

卖地章程要求发展商兴建一个305个车位的公众停车场，亦要另外提供2百多个私人停车位及上落货位供该项目的未来业主及租户使用。公众停车场计算入楼面面积，占去近两成的可建楼面面积，而且不可拆售，只能以整个出售，拖低地盘价值。最新估值约26亿至28亿，每尺楼面地价约2800至3000元。