KOKO HILLS开价 折实每尺19995元

2020-07-02 15:21
KOKO HILLS今日公布首张价单,折实平均尺价19995元。(左起:陈惠慈、黄光耀、梁志坚及杨伟铭)
KOKO HILLS今日公布首张价单,折实平均尺价19995元。(左起:陈惠慈、黄光耀、梁志坚及杨伟铭)

会德丰地产发展的茶果岭KOKO HILLS今日公布首张价单,涉及83伙,平均尺价24570元,并提供最高21.5%折扣,折实平均尺价19995元,明日起开放示位参观及收票。

会德丰地产主席梁志坚表示,下半年有多个新盘推出,KOKO HILLS位于九龙半山,邻近港铁站,指「唔可以话系上车盘,属中型投资者的楼盘」,对项目销售具信心,好有把握。

梁志坚指,《港区国安法》实施后有国家保证,属「定心丸」,虽然并不是「万能」,认为法例推出后,有法律及指标约束暴乱,及不良反应,令大家安心,维持本港繁荣稳定,料未来社会将会渐渐回复正常,对楼市亦有正面影响,预计下半年楼价有5%增长。

另外,认为并不担心出现移民潮,因为本港仍有自由,而市民亦有各自选择。对于中环商业地王,集团有兴趣入标。

会德丰地产常务董事黄光耀表示,首批单位涉及83伙,包括2个1房户,56个2房户、23伙3房户,另有2伙平台特色户。面积由366至770方尺,户型涵盖1房至3房;价单定价由1002.7万至2041.6万,尺价约24540至27508元,折实平均尺价约25470元,定价总值约11.3亿元。

黄光耀指,项目提供最高21.5%折扣优惠,折实售价787.2万至1602.7万,折实尺价约19264元至21596元,折实平均尺价19995元,折实总值约8.9亿元。他形容开价属「起动」价钱,认为可以起动下半年楼市。由于同区新供应罕有,料可吸纳区内外换楼客、分支家庭客。

黄光耀续指,同区楼盘楼龄高,难以直接比较;认为项目价钱与启德区新盘价钱约2.5万至2.6万,最少有2成折让空间,强调加推单位具加价空间。另外项目今晚6时率先开放予指定人士参观,明日正式对于开放参观及收票。此外,第三季将会推出启德项目。

会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭表示,提供5种付款方案,买家可享高达21.5%折扣优惠,当中为特选买家提供优,如丽港城、汇景花园、太古城人士,可享特长成交期。另外,亦提供按揭优惠,二按最高两成。

会德丰地产市务助理总经理陈惠慈表示,首批入场单位为3座2楼C室,面积366方尺,定价1002.7万,折实售价787.2万,折实尺价约21508元。

据价单显示,首批单位面积由366至770方尺,户型涵盖1房至3房,定价由1002.7万至2041.6万,定价总值约11.3亿;折实价由787.2万至1602.7万,尺价约19264至21596元,折实总值约8.9亿。 最平单位为3座2楼C室,面积366方尺,属1房户型,定价为1002.7万,折实787.2万,尺价21508元。

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