【3333】恒大销售3153亿人币 提前锁定上半年业绩

中国恒大(03333)公布，截至6月22日，恒大年内已实现销售3153亿元(人民币，下同)，与2019年前6月相比增长11.9%。 * 月末再开20个新盘 * 公司在6月底前还计画新开盘20个专案，预计上半年销售金额将进一步上涨。此外，恒大同期已实现销售回款2873亿元，与2019年前六个月相比，大幅增长约53.3%，刷新了同期销售及回款最高历史纪录。 这份成绩单显然来之不易。受到疫情影响，今年以来楼市降温明显。克而瑞的资料显示，今年1至5月TOP100房企销售同比下降8%。 「恒大业绩逆市大增，得益于其对市场节奏的精准把握，尤其从2月以来率先推行颠覆性的网上卖房，并借助一系列让利组合拳刺激市场，有力推动了业绩高增长」，分析人士认为，目前恒大已完成全年销售目标约40%，考虑到上半年市场受到疫情冲击及传统淡季的影响，随著下半年销售旺季的来临，预计恒大将顺利完成8000亿元销售。 值得注意的是，2019年年报显示恒大现金馀额为2287.7亿元，加上上半年销售回款2873亿元，充裕的现金流确保公司拥有更稳健的财务状况，抗风险能力进一步增强。 今年以来，恒大全面实施「高增长、控规模、降负债」的发展战略，其中销售高增长是关键。只有销售高增长，才有回款高增长，才能大力降低有息负债。由此可见，这份销售与回款双双「高增长」的成绩单，充分证明恒大实施新战略的巨大成效。 资本市场对恒大的新战略也极为看好，自3月末以来恒大股价涨幅接近100%，成为走势最强劲的内房股。建银国际发布报告称，恒大目前已实现2020年销售目标的48.5%，并预计2020年上半年合同销售有望达3500亿元，完成全年目标6500亿元毫无悬念。同时，恒大回款率高达92%，将有力改善2020年上半年的各项经营指标。 此外，建银国际重申对恒大的买入评级，并强调新能源汽车突破性进展将成为其长期催化剂之一，给出目标价25.2港元，较昨日收盘价19.88港元潜在升幅达27%。