启发径地铺丢空一年后15万承租

2020-06-17 22:26
启发径地铺丢空一年后15万承租.
启发径地铺丢空一年后15万承租.

中原(工商铺)商铺部高级分区营业董事曾自强表示,屯门启发径15至19号地下3号铺,面积约500方尺,以每月约15万获承租,据知新租客为大型零售品牌。曾氏指,业主一直以每月约25万元放租,因业主希望租予连锁实力租客,铺位面对已交吉约一年,加上近月市况连番遭打击,业主最终心态转淡减租四成,成功吸引大型品牌落户。曾氏补充,事实上,该地段为屯门区兴旺民生地带,若经营果菜等街市行业,预计市值月租可达约18至20万元,惟今番业主不惜减租仍选择具实力的租客,偏重长远前景。

曾氏续称,今番租出铺位位处屯门中心地带,邻近屯门西铁站及大型商场,周边住宅大厦林立,为居民外出消费必经之处,向来甚少有吉铺。曾氏表示,因是次业主对租客类别较为坚持,遇上市况不景宁愿大幅减租亦不考虑普通民生行业租户,一再调低意向价终获心仪租客落户。曾氏指,虽然现时铺市大趋势为期望至少不丢空,不论租金或租期等大多可商议,但始终市道不稳定,大型连锁租客无疑更具抗压力,令该类租户议价能力更为显著,相信陆续会有更多业主看准租户的长远实力,而愿意进一步扩大议价空间。

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