西安市民买楼花3年后开发商每套房涨百万

在陕西西安，有多位市民投诉称，2017年认购了铜雀台的新楼盘，签认购协议后交了两万定金，但一直没签购房合同。今年4月，开发商突然告知要涨房价，每套总价或上涨百万，称是成本上升所致，这让购房者们无法接受。数十位购房者们，至今仍在为当初的认购协议能如约履行而四处奔波。

报道指，2017年2、3月间，马先生等几十名购房者先后认购了位于西安市莲湖区沣镐东路的铜雀台小区。认购协议上，「按揭付款单价」从9400馀元至11000馀元不等，面积为127平方米左右，定金均为2万元。项目宣传彩页上还写明「赠送面积约20-28平方米」。

马先生等多位购房者表示：「销售顾问说（2017年）5月房屋预售证办下来后，办理正式购房手续，2019年初可以交房，当时签协议交定金的大概有60来人」。到了2017年5月，开发商售楼部说预售手续还没办好，要继续等待。之后每个月，购房者都在催问，开发商一直说没有问题，只要等待就好。

也正是在这段时间，西安房价开始大幅上涨。有统计显示，2017年3月西安房价上涨9.5%，4月商品住宅价格同比上涨11.7%，5月西安新房房价同比上涨11.9%。

2018年3月底，开发商销售人员告知购房者，因为房子存在纠纷，两三年内解决不了，「让我们耐心等待，承诺一定会按协议执行。」

购房者说，铜雀台是陕西海天制药有限公司和陕西生力置业集团有限公司合作开发的，海天制药出钱，生力公司出地。2017年，两间公司打起了「合资、合作开发房地产纠纷」的官司。相关裁判文书显示，2018年9月，省高院终审，《国有土地使用权证》的土地使用权人由生力公司变更为海天制药。

购房者称，2018年底，2号楼基本封项。「2019年6月海天制药铜雀台项目代表还给我们说，会按认购协议执行，还让我们准备好首付款。」

然而，今年4月，购房者们被告知，原认购协议无法执行了！说好的赠送面积也不送了！鉴于成本上升的原因不能以原价执行！

相比认购协议价格，每平方米将至少上涨6000元以上，每套房屋价格或将超出原认购价七八十万甚至上百万！马先生等购房者认为，开发商所给的「优惠」与如此大的涨幅相比，既无法承受，也无法接受。此后，购房者开始向有关住建、房管、信访等部门反映情况。

多位购房者说，因为开发商承诺会履行认购协议，导致他们丧失了购买其他楼盘的机会，现在已无力购买。因此希望开发商能履行认购协议，至于两家公司的纠纷，他们认为不能让无辜的购房者承担。

现购房者与开发商仍在协商，有可能需要从法律途径解决。