投资者345万沽观塘工厦 两年蚀逾60万

受多项不明朗因素困扰，市场观望气氛弥漫，投资者蚀让沽货离场。莱斯物业顾问张三联表示，由投资者持有的观塘成运工业大厦中层31室，原业主因经济状况受压，以345万沽出单位，以面积617方尺计，每尺造价约5592元，属市价水平，以单位市值租金约17元计，料买家享租金回报约3.6厘。据土地注册处资料显示，原业主于2018年以408万购入，期间更两度向财务公司承造借贷，故持货仅两年，帐面蚀让63万，物业期间贬值约15%。