启德商业地截收四标 平区内最低纪录

启德第2A区4、5B及10号商业地，于今日中午12时截标。地政总署公布，该地共接获4份标书，平区内地皮最低纪录。其中长实及建灏地产以独资方式入标，利福集团则夥拍信置再度入标，另新地亦有参与入标。

建灏地产行政经理林绮华指，是次以独资方式入标，惟近期整体经济环境转差，出价会较为保守；另外，集团对启德商业地有信心，而该地位于未来地铁站上盖，地理位置较早前同区流标商业地理想。

业界人士认为，疫情下整体经济持续转差，前景未明，其估值对比疫情前下跌10%，相信财团出价趋向保守及审慎。综合市场消息指，项目估值介乎60至71亿，即每方尺楼面约5500至6500元。

该项目位于启德2A区4、5B及10号，由三个地块组成，面积分别约为7.06、3.63及6.57万方尺，地盘位于地铁沙中线宋皇台站上盖，再加上地下部分及休憩用地，总面积21.3万方尺，可建楼面面积116万方尺，属目前区内规模第2大商业用地。