星島日報

旺角豉油街住宅地截收27份標書

2020-04-24 13:53
遠東方文昌
遠東方文昌

旺角豉油街交界的住宅用地,於今日中午12時截標,地皮截收約27份標書,分別為長實、信和、永泰、鷹君、英皇國際、遠東發展、建灝、佳明、宏安地產、大昌行集團、佳兆業、爪哇、莊士中國、越秀地產、晶苑地產等,同時不乏內房發展商入標,不少均以獨資方式入標。

佳明集團項目經理曾嘉敏表示,以獨資入標,認為地盤規模適中,計畫發展中小型單位,惟目前整體經濟前景未明,出價會相對保守,惟認為未來樓價不會大跌。

大昌集團執行董事李永修表示,以獨資入標,認為疫情出價對有影響,集團出價會因應市況而調整;惟政府土地供應少及低息環境持續,料疫情後樓價將回復正常。

佳兆業傳媒及投資者關係部總經理及資本市場部總監蔡晋表示,旺角周邊配套完善,出價具競爭力,認為屬合理價,同時對本港樓市前景感到樂觀。

英皇國際物業經理蔡宏基表示,是次以獨資入標,市區地皮罕有,出價考慮不同因素,如涉及興建的政府設施及疫情等因素均會考慮在內,亦會參考鄰近新盤成交作而出出價,認為市價水平。

遠東發展地產發展總監方文昌表示,是次獨資方式入標,認為對上旺角新填地街及上海街地皮不具指標性,並指市區地有需求,出價將參考鄰近地皮成交價。

建灝地產行政經理林綺華表示,獨資入標,屬旺角市中心罕有地皮,並以中小型單位為主。會因應市況出價,惟認為市場氣氛審慎,出價相對會保守。

業界人士指,是次截標地皮發展規模適中,地理位置鄰近港鐵站,將以落成細單位為主,認為發展時間及投資風險較低。惟同區住宅地於本月初以低價批出,料考慮疫情及整體經濟轉差等因素,料財團出價趨審慎。綜合市場估價指,每呎估價約7000至8000元,估值約4.2億至4.9億。

該項目地盤面積約6733方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,若作住宅用途發展,則最高可建樓面面積約6萬方呎,而成功奪地的財團,須要興建長者鄰舍中心和長者日間護理中心。

爪哇代表
爪哇代表
永泰代表
永泰代表

佳兆業代表
佳兆業代表
英皇代表
英皇代表

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