【459】美联工商铺：核心区铺租料大跌40%至50%

受到社会运动及疫症双重打击，工商铺市场受到重创。美联工商铺(00459)宣布，下调今年初对工商铺的租金及售价预测，由按年持平调低至下跌10%至15%。当中，核心区铺位租售价由原先预测跌10%至15%，下调至跌40%至50%。 美联工商铺行政总裁黄汉成表示，虽然美联储早前宣布无限量「放水」措施，但本地实体经济前景更有决定性影响，对今年的市场持审慎态度，并下调今年工商铺成交量的预测，由原先预计的按年升5%，改为按年持平至跌5%，即全年最多共约4600至4700宗水平。 美联旺铺董事卢展豪指出，即使市况转差，但仍未见有恐慌性抛售商铺的现象，亦未见有大规模写字楼结业或退租。他又指，铺市料将进入「超大型调整期」，预计今年全年核心区商铺租售价将大跌近40%，意味著将会较2013年的历史高位下跌6至7成，相当于重返06至07年的水平。 卢展豪续指，若疫症及经济环境持续未有改善，该行不排除核心区铺位租售价全年有机会挫50%，而民生区租售价则跌近20%；由于本港经济转差，今年有机会出现商铺退租潮及吉铺潮。(an)