莱坊林浩文:指数反映疫情 料跌幅将扩阔

2020-03-31 14:05

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文表示,指数下跌符合预期,并开始反映的疫情影响,估计未来1-2个月会指数「跌幅」可能会扩大。除非楼价在短期内大跌,否则估计政府唔会减辣。他续指,估计住宅成交量在未来1至2个月会下跌20至30%,有部份买家会出嚟希望「执平货」,主要为1千万楼下的中小型单位,料豪宅业主的议价空间会更大。

林浩文称,楼市不会像2003年SARS般的大跌,除非疫情变成完全失控,因现时业主的「持货能力」比当年好及息口低,在各项外围及本地因素下,估计今年未来数月楼市会比较「波动」,可能要到第三至第四季才「平稳」。以全年计,估计住宅楼市会向下调整「10%」。跌幅主要集中在上半年。

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