莱坊林浩文：疫情持续恶化 将影响楼市基础

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文表示，近日全球股票市场大幅波动，短期而言未必对本港楼市有即时影响，因现时息口仍低及购买力仍在。但如「疫情」持续扩大而严重影响全球股市及经济，会影响香港楼市基础。

就现时情况下，预测上半年住宅楼市会较为「波动」，下半年会渐趋「平穏」。估计2020年全年一般及豪宅楼价会下跌「10%」，跌幅主要集中在上半年。如疫情持续恶化及扩大，将会影响下半年楼市走势，但估计楼价大幅下跌的机会不大。

由于疫情局势每天仍在不断变化，未来2到3个月的疫情发展对宏观经济以及全球楼市影响的程度十分关键。在现时市况下，建议一般买家入市时要注意个人经济能力。