【4】九仓去年基础净盈利倒退58%至27.1亿

九龙仓(00004)公布截至去年底止全年业绩，基础净盈利倒退58%至27.1亿元，主因就现行市况下评估若干内地发展物业的可变现净值产生减值亏损，而作出37.9亿元拨备，而除了内地投资物业外，所有分部盈利均下降。期内股东应占盈利跌48.9%至33.86亿元，每股盈利1.11元，第二次中期息每股派7.5仙。 集团去年收入按年跌19.9%至168.74亿元，主要由于已落成确认入帐的内地项目减少导致发展物业收入下跌45%，而内地投资物业组合开始作出回报，收入增加14%，投资和其它收入有所增加，发展物业的跌幅被局部抵销。 按业务划分，投资物业业务收入增14%至40.9亿元，营业盈利增22%，是受惠于内地组合扩展的推动力，尤其成都国际金融中心及开始作出回报的长沙国金中心，收入分别增13%及92%，合共对投资物业收入作出逾50%贡献。 物流业务收入跌1%至25.97亿元，营业盈利跌14%，主要由于现代货箱码头在香港处理的吞吐量下降。投资及其它收入方面，增76%至26.03亿元，营业盈利增113%，主要由于集团扩大投资组合的收入(包括股息)增加。 另外，发展物业业务方面，附属公司所拥有的发展物业确认入账收入跌45%至70.54亿元，营业盈利跌43%。酒店业务收入增14%至5.3亿元，是受惠于新开幕的长沙尼依格罗酒店；营业盈利跌41%，主要因为长沙尼依格罗酒店录得初期亏损及酒店管理费减少。(ky)