美联工商铺：四大核心区空置率升至9.2%创新高

美联工商铺今年1至2月间，向铜锣湾、尖沙咀、旺角、中环四大核心区共7503间街铺进行调查，发现空置商铺数目达689间，较去年第3季飙升4成，空置率上升2.9%，达9.2%，创调查纪录新高。

其中以铜锣湾最严重，空置率达12.2%，跌幅3.3%，是各行业商户中最大跌幅。而空置率上升比率最高为尖沙咀区，达10.9%，较去年第3季上升4.1%。旺角空置率6.4%，算较轻微，但仍上升2.1%，或反映区内较多民生商铺，抗跌能力较强。

按行业划分，以餐饮界结业最严重，较去年第3季减少62间，其次是衣服、鞋履、皮具，减少49间。

美联估计，今年第3季吉铺数目会上升至900个，空置率达11.5至12.5%，到年底铺租将大幅下调40%。美联旺铺董事卢展豪表示，很多商铺租户对经营前景信心不足，因此在续租时宁愿续短租而非长租，又指很多租客仍未缴交1月和2月的租金。他表示，之前非核心区仍然能够保持租金水平，但现时预计会下跌1至2成。