去年私楼落成量创4年新低 团结香港基金：供应悬崖或提早来临

运输及房屋局公布去年一手供应数据，其中至于去年私楼落成量为13600伙，较18年的21000伙，下跌35.2%，同时为15年后，约4年以来的新低。团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺对此表示非常忧心。

叶文祺又指，基金会在去年的报告已指出私楼供应将会断崖式下跌，并指现在看供应悬崖似乎提早来临。他估计，私楼落成量短期之内仍会维持低位，因为政府早前将公私营房屋供应目标由六四比调整为七三比，并改拨更多私楼地给公营房屋发展 ，因而减少私楼熟地的供应，发展商因应熟地供应减少及空置税的预期实施也减慢建屋的步伐，2018及2019年的私楼动工量均不足13,000个单位。

他又指，对公营房屋的供应因为种种原因未能及时追上亦感到担心，并指因为根据政府的数字，未来4年的公营房屋落成量将比目标短缺超过三成，届时恐将陷入「半天吊」的情况。他认为，政府短期内应尽快落实早前提出的「土地共享先导计划」及加快改划更多土地，包括新界棕地，以解燃眉之急，同时加快兴建各项的交通基建，以提升新界土地的整体发展潜力。