【地产话当年】首个夹屋宏福尺价1800元开卖

2019-12-30 16:43

青衣宏福花园于九十年代以尺价1800元起发售。
青衣宏福花园于九十年代以尺价1800元起发售。

港人首置上车盘、绿置居等等,一批批具资助性质的房屋,成为政府解决中产住屋需要的产物,回顾本地资助房屋史,不得不提上世纪90年代的「夹屋」,为「居屋以上、私楼以下」的入息群「当家作主」上车的机会,首个项目为1995年入伙的青衣宏福花园(见图),提供逾千单位,在93年开售,建筑面积平均尺价1800至2700元,入场价118万有交易。现时这屋苑不但身价倍升,更盛产夹屋王,造价逾千万。

1993年推出 118万入场

在90年代中,当时政府委托房协与建出售资助房屋,名为夹心阶层住屋计画,买家购入单位有5年转售限制,原为收入不足以购入私楼、又超出申请居屋资格的中产人士协助上车,家庭入息介乎万至4万,至1998年10月停建,期间共涉多个项目,首个为宏福花园,正正见证过去20多年间楼市的兴衰。

该盘提供2房2厅及3房2厅间隔,建筑面积约635至832方尺(实用约550至712方尺),当时售价由118万至220多万,建筑尺价1800至2700元,折扣率平均为三成,现时建筑面积尺价约11500元、实用面积尺价约13260元。

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