【研究报告】35屋苑交投按周跌逾11%

美联首席分析师刘嘉辉指出，全港35屋苑交投低位反覆，按周再次回落。而过去一周(12月2日至12月8日)全港35个大型屋苑合共录38宗成交，对比上周(11月25日至12月1日)的43宗按周比较下跌约11.6%。

刘嘉辉续指，随著笋盘被市场吸纳，而上周启德区全新盘登场成市场焦点，令二手交投再次回落。港岛区方面，区内8屋苑上周交投录7宗，按周跌约46.2%，当中海怡半岛仅录1宗，按周大减7宗；南丰新邨亦按周减少1宗；虽然太古城及杏花邨双双按周增加1宗，惟上周港岛区交投仍显著下挫。

九龙区方面，区内10屋苑上周交投录8宗，按周少约27.3%，丽港城按周少3宗；美孚新邨录2宗，按周亦减少2宗；维港湾按周亦跌1宗；即使同期黄埔花园、海逸豪园及新都城按周齐增1宗，但仍未阻九龙区的跌势。

另一方面，新界区按周交则投录升幅，区内17屋苑上周录23宗，按周升约21.1%。当中愉景新城和灏景湾齐增2宗；而盈翠半岛、浪翠园、骏景园、大埔中心、新屯门中心和愉景湾亦按周齐增1宗；期间区内个别屋苑交投减少，荃湾中心、绿杨新邨及丽城花园分别减少3宗、2宗及1宗。