【地皮截标】西九商业地王暂收三份标书 长实新地入标 (更新)

位于高铁西九龙站的商业地王今日正午12时截标，因应政治事件未见解决，业内人士已两度下调地王估值，若与高峰期相比，累跌约30%。暂见3个发展商/财团入标。

现场所见，截至早上11时，暂得长实入标；其后，再有不知名发展商代表入标，新地代表亦刚现身入标。

地皮估值每方尺楼面尺价1.2万至1.5万，市场估值379.7亿至474.6亿，相比高峰期市场估值每方尺1.7万至2.5万，即地价为563亿至790亿，大幅下跌。

地王位于西九龙高铁站上盖，地理位置具战略性，地盘占地面积约64.31万方尺，最高可建楼面约316.46万方尺，指定作非工业(不包括住宅、仓库及加油站但包括酒店)用途。据卖地章程显示，项目建成后不可分拆出售，惟只可「全幢」大厦方式出售；另外，中标发展商须兴建综合车站出入口及有盖行人天桥等设施。