九龙写字楼空置率续升 东九龙个别占逾半

据中原(工商铺)数据显示，尖沙咀及佐敦区10月甲厦空置率分别约3.62%及9.73%，对比9月升约0.18及0.68个百分点，按年比较亦见增长，当中尖沙咀区甲厦空置量更有升近一半情况。而本港第二核心商业区的东九龙亦无可幸免，由于区内写字楼供应充足，其空置率一向都较其他地区为高，而自今年中社会运动爆发后，近月九龙湾及观塘甲厦空置率见大幅上升，10月分别录得约15.4%及10.93%，对比9月增约2.11及0.26个百分点；而两区乙厦最新空置率则录得约2.44%及10.76%，按月升约0.09及0.89个百分点。 

中原(工商铺)写字楼部高级分区营业董事许荣伟指，以各区指标大厦计算，九龙区23幢主要写字楼空置率，包括康宏广场、新文华中心、新港中心、亿京中心、企业广场、丝宝国际大厦、皇廷广场及万兆丰中心等，当中14幢最新空置率均较9月为高。当中东九龙写字楼楼面供应多，故空置情况更见严峻，如观塘中海日升中心最新空置率约51.85%，9月录约45.57%；另外，观塘丝宝国际大厦由9月空置率约60.76%，升至10月约68.22%，单月增7.46个百分点。 

许氏称，过往九龙区写字楼对比港岛不论承租情况及租金走势均见逊色，而受近月本港社会纷争影响，对九龙写字楼亦造成沉重打击，各区空置率有持续上升趋势。目前全球经济及香港政治局势未平，相信短期内整体写字楼空置量仍会持续向上。