10月写字楼租务成交按年跌14%

据中原(工商铺)资料显示，10月总共录得约370宗写字楼租赁成交，与9月对比，宗数大致相若，但较2018年同期的434宗，跌约14%。总金额10月录4176万，按月回落近29%，与去年同期8820万比较，差幅逾一半。

中原(工商铺)写字楼部董事陈雁楼指，按月观察，最新写字楼租赁宗数对比上月平稳发展，惟成交金额则见跌幅，意味本月租务成交倾向整体租金有下跌趋势。港岛各核心区甲级写字楼空置率均见上升趋势，包括金钟、铜锣湾、中环、上环及湾仔五区，当中金钟10月甲厦空置率约5.05%，较1月升2.42个百分点；中区甲厦空置率都有上调，最新报约3.2%，较年初升约1.27个百分点。

此外，减租潮持续，市场刚录得多宗减租成交个案，陈氏指，如尖沙咀星光行高层29室，建筑面积452方尺，以尺租约30元租出，该单位于9月曾以每方尺约35元放租，是次减幅约14%。同区康宏广场中层13室，建筑面积约1091方尺，以尺租约34元租出，该单位早前叫租约39元，租金下调约12%。

陈氏指，因应新近市况，不乏指标商厦调低租金个案，亦有业主将单位拆细分间出租，租户承租物业更具弹性，相信会吸引租客以实惠价承租，期望年底前能消化不利消息，写字楼租赁市场在明年初踏入平稳发展之路。