10月一手私楼买卖登记录1360宗 按月微升4%

2019-11-05 20:11

综合土地注册处数据所得,2019年10月全港共录1360宗一手私人住宅买卖登记,涉及登记总值168.84亿,较9月的1311宗及117.63亿分别升4%及44%,同创三个月最多。10月录得较多以千万元计的豪宅登记个案,故带动月内平均每宗一手成交价回升至1,241.45万,创近四个月新高。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,发展商趁市场气氛略为好转加快推盘步伐,一手交投将可保持按月涨幅,料本月登记量将可进一步显著反映。 

全港三区新盘登记量录得两升一跌。九龙区月内录856宗登记,较9月的46宗增17.6倍,单是南昌站汇玺III便录得逾600宗登记,区内的买卖登记金额按月涨逾12倍至106.05亿。港岛区同样在低基数下出现大升幅,一手私宅登记量由9月的15宗上升1.07倍至10月的31宗,涉及登记金额则背驰录得1%的减幅,只有7.49亿,为三区之中最少。新界区10月出现回气,按月挫62%,仅录473宗登记,涉及金额回落46%至55.3亿。

按楼盘分类,南昌站汇玺III录得677宗登记,涉及登记总值74.21亿,平均每宗登记约1096万;而荃湾映日湾及启德「尚‧珒溋」,分别以147宗及113宗登记,分占第二及第三位。
 
陈海潮指,10月下旬不少新盘销情理想,录得多宗交投;而11月首4天,新盘有约659宗成交,预期本月上半月内仍有不少成交有望纳入11月的登记数字内,故料11月一手私宅登记量有望突破2000宗,甚至挑战2300宗的近6个月新高,按月料可升六至七成。

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