利嘉阁：全年楼价指数仍可录3%至4%升幅

差估署今日公布的最新数据显示，截至2019年9月份私人住宅售价指数进一步跌至380点边缘水平，报380.5点，较8月的387.6点再跌1.83%，楼价已连跌4个月，且创过去9个月以来最大的单月跌幅。总结今年首9个月，楼价累积升幅收窄至只有5.87%，而比较5月份历史高位的396.9点则下跌4.13%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮指，社会运动仍未平息，持续影响买家入市信心，导致9月官方楼价指数跌幅继续扩大。

陈海潮指，官方数字略有滞后，预期下次公布的10月楼价指数将持续反映社会运动的影响而继续录得与9月份相若的跌幅。不过，自10月中旬特首新一份《施政报告》放宽首置九成按揭的楼价上限后，即时刺激二手住宅交投量价齐升，加上昨晚美国联储局宣布再次减息1/4厘，本地可延长低息环境，对楼市有利好及支持作用，故预期11月楼价跌幅有机会显著收窄，而12月更不排除可录得轻微的升幅。

陈氏预期，倘若配合社会运动继续渐转平息，则料全年官方楼价指数仍可录得3%至4%的升幅。