【话当年】康城一期08年尺价4888元开售

将军澳日出康城为近20年间重要的新盘供应重镇，若整体13期落成，将提供逾2万伙，成为自成一隅的大型社区，回顾这个预期可吸纳5.6万人口的「新市镇」，首期项目早于2005年初由长实等夺得发展权，当时尚称为「梦幻之城」，并于08年初开售，项目名为首都，首批建筑面积尺价4888元，以低市价出击，旋即吸引大批买家争购，发展商以采「马拉松」式通宵卖楼，在短短30小时，即沽约2000伙，成为当时楼市的焦点。

长实等发展「首都」

日出康城至今共批出11期，其中长实等囊括首3期发展，第1期在05年1月由长实等夺得发展权，预计总投资额约50亿。项目在08年2月底开价，首批60伙平均即供尺价4888元，入场价328.1万。发展商开价后旋即加快推售步伐，随即安排在翌日开售，吸引逾千计买家到场拣楼(上图的右上方)，发展商除连番加推，亦通宵卖楼，合共沽售约2000伙，大批投资者到场承购单位，并即购即加价放售。现时该项目每方尺建筑面积尺价约13300元（实用约10000元），至今升值逾倍。