甲厦租金按月挫2.2% 六年来最大跌幅

市场弥漫负面情绪，上月商厦市场淡静，业主纷扩阔租金议幅，美联工商铺资料研究部《商厦快讯》指出，上月50大指标甲厦租金按月挫2.2%，创近6年来最大单月跌幅，50大乙厦租金按月亦跌1.4%。 

报告指出，上月50大甲厦只录1宗成交，较沙士及97时更差。业主倾向减租留客，甲厦租金创下自2013年10月份以后，即近6年来单月最大跌幅。乙厦租金也跌1.4%，为逾3年来最大单月跌幅。由今年7月至今，甲厦乙厦租金累各跌3.9%及1.9%。50大指标甲厦包括港九新界主要的分散业权甲厦。        

由于业主普遍具实力，不愿大幅减价沽货， 50大甲厦上月仅跌0.6%，乙厦跌幅不足0.1%，今次甲乙厦租售价齐跌，为近3个月来第2度出现此情况。
         
在租金跌幅大于售价情况下，回报减少，个别区份跌穿2厘水平，黄竹坑区甲厦回报最新低见1.8%。核心区湾仔最新也跌至2.6%。
         
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥预期，下半年甲乙厦租售价或跌10%至15%。