汇丰：内地「金九」已褪色 楼市无惊喜

汇丰环球研究发表报告指，内地九月房地产销售一如预期，表现没有惊喜，只维持稳定增长，「金九」房地产销售旺季已经褪色，九月份房地产销售按年增29%，按月增23%，表现与上月相若。 该行表示，今年首九个月，内地房地产商平均完成全年销售目标75%，但部分开发商仍有需要加速销售以达其全年目标。 报告指，整个9月政策环境一直很紧张，内地已经加强了资金审查，以避免过多的资金流向房地产市场， 北京和浙江银行更密切监视个人贷款使用，以防资金用于房地产购买的可能。 同时，按8月份的最新数据，抵押贷款利率仍在继续上升。 该行认为，一些基本性问题阻碍了房地产开发商增长前景，亦引起了投资者的关注，这些问题只可通过实施加宽松的房地产政策来缓解，只有在降价和减慢土地销售活动情况下才可望实现。 汇丰称，看好中国海外(00688)，目标价36.6元；旭辉控股(00884)，目标价5.9元；富力地产(02777)，目标价17.7元；合景泰富(01813)，目标价11.1元；及世茂房地产(00813)，目标价27.6元，全部给予「买入」评级。