【话当年】君颐峰「陆军医院」变身豪宅

何文田君颐峰于2004年中落成，前身是京士柏陆军医院，地皮面积达3.06公顷，区内绝无仅有，于2003年8月开售，适逢市场刚从沙士低谷复苏，首批开价较克制，每方尺5063元，销情理想。

在2000年间政府以招标形式推地，当年6月，推出京士柏前陆军医院地皮，并由新世界、信和、华置、九仓及万泰这个崭新组合，力压其馀7家财团以25.08亿元投得，楼面尺价2777元，回望尺价真陌生！惟其时楼市刚步出低潮，造价不俗，以造价计，是该年度第2宗大额地皮成交。

该项目8座提供约700伙，在2003年8月首推8伙，平均尺价5063元(建筑面积计算)，园景户尺价低至4034元；最低层平均尺价仅3783元，售价更是1993至2003年10年间，区内大型豪宅新盘最低。现时屋苑平均尺价约3万(建筑尺价约2.31万)，升值达3.56倍。