启德商业地截标 至少收5份标书

数月前被高银金融挞订的启德4C区4号商业地重新招标，今日中午12时截标，记者现场所见，最少录5份入标，包括鹰君、长实、新地、信置及华置，其中长实及华置代表称，以独资方式入标。

该地皮邻近邮轮码头，且临海坐拥维港海景，指定作非工业（不包括住宅、仓库及加油站但包括酒店）用途，项目占地约11.5万方尺，地积比率约7.5倍，最低及最高可建楼面面积约51.7万及86.3万方尺，同时有30%至50%的楼面须用作酒店用途，涉及约26万至43万方尺。

事实上，高银金融曾于19年5月约111.2447亿夺该地皮，每尺地价约12888元，尺价创东九龙商业地新高，其后于6月挞订弃标，2500万按金亦被全数没收。

综合业界现时估值约70.7亿至82亿，相当于楼面尺价约8200元至9500元，相对5月批出的每尺地价下跌约26%至36%，料发展商出价将会更加保守。