中原王美凤：中小型银行将逐步跟随上调按息及优惠

中原按揭董事总经理王美凤表示，资金成本上升下，大型银行相继跟随上调按揭息率及优惠，以进一步改善按揭业务利润及息差。她预计中小型银行将会逐步跟随调整，但实际调整视乎银行的资金成本及楼按积极性。 她表示，新一轮按揭调整后，年内新按息率加幅调整合计0.25厘，每月供款增幅约近3%，相信对楼市影响轻微。而年内银行调整按息行动已告一段落，加上美国年内有机会再减息，按息将维持约两厘几低水平。 王美凤续称，由于转按息率较目前大部分业主享有之按息将高出0.25厘，加上转按回赠已降至主要为1%，甚至个别已没回赠，转按诱因已大减，料转按申请将会大幅减少，第四季转按数字将大跌四成以上。