【12】恒地中期基础盈利倒退52%

恒基地产(00012)公布，截至6月底止，中期若撇除投资物业及发展中投资物业之公允价值变动，基础盈利为67.02亿元，按年下跌52%，每股基础盈利1.38元。 期内，基础盈利贡献包括物业销售之应占税前盈利11.07亿元，按年跌72%，主要由于期内未有如去年同期从出让屯门管翠路整个住宅发展项目。 此外，应占税前租金收入净额按年增长1%至35.85亿元；出售投资物业所得之应占税前基础盈利合共13.66亿元，按年跌78%。 期内，集团录得收入81.29亿元，按年跌38.14%。 恒地期内物业销售应占税前盈利为11.07亿元，按年减少72%，主要因为期内未有如去年同期从出让屯门管翠路整个住宅发展项目所得的盈利贡献；应占税前租金收入净额按年升1%至35.85亿元；出售投资物业所得的应占税前基础盈利合共13.66亿元，按年减少78%。 本港物业销售方面，恒地称，期内中美贸易争拗持续，而本港政府于今年2月提出《逃犯条例》修订草案，到6月9日开始出现连串不断升级的示威活动，近两个月社会气氛转趋紧张，为楼市增添不明朗因素。上半年本港用家住屋需求殷切，加上按揭息率持续低企，故此期内本地楼市保持平稳。 附图为「四叔」李兆基，早前从恒基王国主席位退下来后，仍保留恒地执董职位。(sl)