【3990】美的置业料下半年土地溢价不高于四五月

美的置业(3990) 主席兼总裁郝恒乐指，预计下半年土地溢价至少不会高于今年4、5月份；因业内战略方向仍以一二线城市为主，料热点一二线城市土地价格不会下降。 截至6月底，集团土储总面积达到5251亿平方米，一二线城市布局占65%，郝指，目前土地储备可支撑集团未来三年的发展。 上半年新增土储面积966万平方米，占总土储面积近两成，且拿地方向由二线及强三线城市转向一二线城市，郝称，因今年形势跟去年相比发生较大变化，因此动态调整公司战略。 郝亦表示，上半年拿地支出200多亿元（人民币，下同），虽然资金总盘子需求大了一些，但对公司有战略意义，对公司目前规模而言仍算合理水平。 他续指，下半年土地市场仍需再观察，拿地预算及规模都处于动态，将看时机通过公开招标、与业内企业合作、参与旧改工程等多种方式拿地。 上半年美的置业合约销售额录得472亿元，未达到全年1000亿元销售额目标的一半，高级副总裁徐传甫表示，目前正加快供货、销售去化，仍保持全年1000亿元的销售目标不变。 对于日前中央公布支持深圳做先行示范区，郝称，暂未见到具体的落地的措施策略，公司会持续关注，已在深圳附近如东莞佛山有所布局，相信未来会继续发展。(v)