【10】恒隆集团展望业务持审慎乐观

恒隆集团(00010)公布中期业绩。计及人民币兑港币同比贬值6%，核心物业租赁业务持续其增长动力，物业租赁收入按年增加 2%。2019年上半年，由于期内并无确认物业销售收入，恒隆集团及其附属公司的总收入减少17%至45.05亿元，总营业溢利减少12%至34.32亿港元。由于出售了非核心资产，股东应占纯利增加22%至37.09亿元。撇除物业重估收益的影响，股东应占基本纯利整体增加59%至23.24亿元。 恒隆表示，尽管中美贸易纠纷并无任何缓和迹象，但对在香港及内地的业务能持续增长持审慎乐观的态度。增长将受多项主要因素推动。预期现有物业将继续提供稳固的自然增长，并将维持其动力。在资产优化计划方面的投资亦将带来可观回报。 2019年上半年，集团的物业租赁表现，延续自去年下半年以来的强劲增长动力。物业租赁的总收入按年加2%，至45.05亿元。以人民币计算，内地物业组合的收入增加7%，而香港的物业组合收入按年增加3%。租户的零售额及租金收入均保持稳健，而增长的趋势持续。尽管受中美贸易纠纷及其他环球不明朗因素影响，该集团物业租赁表现可观。 今年下半年，上海的港汇恒隆广场商场的大型翻新工程逐步完成后，预计将会实现与上海的恒隆广场相近的租金升幅。该集团将视乎市场情况继续出售香港的住宅单位，与此同时，亦会透过出售非核心物业而实现资本流转。物业发展方面，在香港已开展两项重建项目，并会继续寻找机会。内地方面，四个综合发展项目包含服务式公寓可供销售。(ky)