启德4A区1号地皮截收4份标书 创区内新低

启德4A区1号地皮今日截标，并截收4份标书，创区内地皮标书新低，入标财团分别为长实、信和、新地，另外嘉华夥拍会德丰及中国海外以合资形式入标。

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫微表示，地皮规模相对早前项目大，加上可塑性高，集团因应市况而出价入标，料兴建中小型住宅为主。

据资料显示，该地皮位处跑道中段，享内港海景，地皮面积约17.6万方尺，可建楼面多达107.6万方尺，属跑道区目前推出规模最大住宅地之一，指定作私人住宅，惟部分楼面建安老院舍及幼儿中心。

华坊谘询评估高级董事梁沛泓称，鉴于近日市场不明朗因素增加，料发展商出价趋向保守审慎，亦不排除会有发展商以「执鸡」心态低价入标，预计每尺楼面地价约1.2万至1.4万，地皮估值约120亿至140亿。