【买楼注意】滙丰削转按现金回赠 上调H按息率封顶

有市场人士透露，近日按揭市场的「龙头」滙丰银行下调楼宇转按贷款现金回赠，由原来最高2.1厘下调至1.5厘。分析指大行出招后，其他银行或会跟随。

汇丰同时对转按H按息率封顶水平由「P减2.75厘」，调升至「P减2.65厘」，实际封顶息率由2.375厘加至2.475厘。以300万元贷款额及30年按揭期计，滙丰实际按息上调0.1厘，转按客户每月要多供1.32%或155元，全期利息开支增加4.66%或55,905元。

滙丰发言人回应传媒查询时表示，按揭息率是因应市场情况作出调整，而优惠利率则要视乎个别客户与银行关系而定。

市场人士透露，理解滙丰削减转按现金回赠优惠做法，估计其他银行会跟随下调转按回赠，或会令转按诱因减少，转按宗数或随之下降。