美联黄建业：本月楼市呈半停顿状态 交投大幅下跌

美联主席黄建业表示，逃犯条例对楼市造成影响，6月上半月呈半停顿状态，预计全月一、二手市场分别录1000及3000宗交投，按月跌6成及3成，料楼价短期内亦会轻微调整。

然而，他认为政治事件的影响性较经济因素轻微，政府现暂缓修例，料交投会逐步回升，下半年楼市发展始终取决于中美贸易战，惟相较第一轮，买家态度观望而非悲观，开价亦较强硬，未必会见大幅度下滑。

他补充，尽管美国有机会减息，但楼市仍欠缺重大利好消息，楼价亦已于今年4月到达高位，综观分析，相信下半年楼价会平稳发展。

黄氏指，政府目前应聚焦于民生及经济，维持特区现状，尤其现时卖地进度缓慢，影响中长期新盘及未来供应不足。至于高银将启德地挞定，他称属个别事件，不能代表整个市场意见。

他认为，入市永远都有好时机，视乎买家个人能力，并认同政府应该适量放松按揭，对楼市发展更加健康。