莱坊：料下半年楼价跌约5%

莱坊执行董事、估价及谘询部主管林浩文表示，楼市上半年表现看好，估计录约5至7%升幅，惟受中美贸易战等外围因素影响，下半年楼价料将调整，跌幅约5%，整体而言，预计全年楼市稳持稳定，住宅销售量达5.8至6万宗，涉及金额约5600亿，较去年轻微上升，并以一手楼主导市场，而豪宅市场料可录5%升幅。

他补充，未来5年楼宇供应充足，平均每年涉及20000伙落成单位，仍以将军澳及启德区为主；至于卖地方面，他相信步伐依然较缓慢，料19/20财政年度卖地收益介乎1200至1300亿。

林氏认为，有关招标卖楼问题，地建会已作出清晰指引，相信地产商均会遵守，对整体楼价影响不大。

香港区商业部高级董事刘柏汶表示，香港写字楼市场亦受贸易战影响，部分商户甚至暂缓扩充，有少量更撒离香港，令租赁市场淡静，搬迁到非核心区的趋势持续，港岛区写字楼租金将有1至4%跌幅；至于九龙区写字楼相对有竞争力，尽管升幅将放缓，仍料上升1至3%。