指招标卖楼透明低销监局已作检控 陈帆：执法绝不手软或检视法例

立法会会议上柯创盛议员指最近有一个住宅发展项目的部分单位以招标方式推售，透明度不足，令准买家处于不利位置，倡修订《一手住宅物业销售条例》，加强规管以招标方式出售住宅单位。运输及房屋局局长陈帆回应指，一手住宅物业销售监管局早前已检控该项目发展商，情况已有改善，销监局正跟进其他个案，不排除会有更多检控。他又说，执法绝不手软，若发现任何违法情况，将作出检控，政府亦不排除若有需要时，会检讨《一手住宅物业销售条例》。

陈帆又说，政府一直密切留意《条例》的实施情况，并在有需要时作出适切的介入，并采用3管齐下的方法，执行《条例》，规管一手住宅物业销售。一是监察发展商及相关人士各方面遵守《条例》的情况，并在有需要时进行执法工作。二是因应需要适时向业界发出指引，让业界更切实有效地遵守《条例》。三是加深公众对《条例》的认知，确保消费者更好地利用《条例》保障自身的权益。不论以任何形式出售一手住宅物业，发展商及相关人士都必须严格遵守《条例》要求，确保销售资讯公开、透明及公平。

他又说，在执法方面，销监局透过主动监察，察觉到过往一段时间有个别以招标形式发售的一手住宅物业的销售手法及成交资料透明度不足。就其中一宗个案，销监局已完成搜证工作，并向有关卖方提出检控，案件将于7月9日进行聆讯。他指，自发出提醒后，4月初至本月23日，新发售的6个新盘，共1900个单位，只有7个以招标方式发售。他希望让市场作自我调节约制，政府如果发现问题必定严肃跟进。

陈帆指，销监局计划在短期内发出「良好作业守则」，指示发展商如何在成交纪录册内，更清晰有序地以金额形式列出各项折扣、财务优惠或利益，以便准买家更容易掌握各单位的成交资料。