【冯永业案】庭上爆冯买卖物业赚钱多 两夫妇10个物业共赚2397万

前经济发展及劳工局副秘书长冯永业涉贪渎职案，辩方经过考虑后，不反对加插的证据、稍后会书面读出。冯永业的资深大状谢华渊现传召地産代理吴凤萍出庭作供。吴做土地查册过去冯或与妻子程淑仪买卖10个物业、只有一个亏蚀，两夫妇纯赚2397万。

她在95年加入地産代理工作，目前在中原地産工作、她2003年至2006年或2007年在利嘉阁坚道分行，她早在2000年在中原地产时已认识冯永业。她忆述2000年冯首次透过她睇盘，但该次买唔成，直至2002年冯首次透过她买入风景大厦。

吴指冯一直都有睇楼，直至2015年2016年停止。冯大约一至两年会买入一间，视乎冯「卖出快唔快，再换另一间」，冯妻有时都会一起来睇楼。吴形容冯买卖物业都「赚得多钱」，冯对投资物业知识高，她一般有盘便电联冯，然后相约睇楼。吴表示冯都睇几多楼、每次睇两至三间，「佢一得闲都会睇」。

至大约2004年，冯对她表示，「我介绍个朋友俾你识，要投资，叫陈小姐」。之后冯陈有一起来睇楼，「我有盘便直接call冯生」，她觉得陈小姐不熟识物业买卖，后来陈透过她买入翡翠园、不过是由冯负责去睇楼，冯指示她跟卖家还价，结果双方达成协议，由陈签了临时合约，冯要她给予50%折扣佣金，后来冯即指示放盘，结果陈小姐以610万元买入、730元售出、属「即买即放」。

另一物业为宝云阁，冯陈都有来睇楼，由于不止一次，所以「我唔记得佢地是否一起来」，她记得冯指示她跟卖家还价，至于为何有附表是因为陈小姐签临时买卖合约时，陈小姐未确定用个人或公司名义买入。吴形容这附表做法是很普遍的，她亦应冯要求给予50%佣金折扣给陈。吴指宝云阁不是放售、而是进行装修、并由冯去找装修师父、因由她去开门的。

记者：徐晓伊