阿碌开咪｜救救垂死栢丽大道

地运呢吓野，真的不以个人意志为依归，兼且好难单凭人为策划可以扭转，必须天时、地利、人和，再加风水布局，才可能略略营造出变化。

上世纪八十年代，小弟一家在尖沙嘴加连威老道开四川菜馆，本来谂法及观察，此区属旧区，商铺林立，行人如鲫，不少更属花得起钱，又喜爱Hot & Spicy Food的外国人，理应必掂。

点知开业不久，刚刚食正地运大转移。其时尖东冒起，N咁多家新酒店开幕，扯走晒游客外，更甚当年香港经济大旺，纸醉金迷生活极盛，日本及内地豪客来港做生意（大部分在烧钱地方倾），本地商人当然出手阔绰，晚晚锯完鲍鱼，就去中国城或大富豪一类销金窝，在美女美酒交织下握手签约。

销金窝，间间十万方尺计，当然不能设在尖沙嘴旧区，太逼夹也。于是，财运统统走晒过尖东。当然，黑社会也在那区云集，搞出多宗劈友事件，震动治安高层。

当年有条新开大道亦食正地运，正是栢丽购物大道。名字具品味，设计新颖，不少游客慕名参观，生意旺到不得了，租金当然升上太空。

不过，又系地运一转，就似尖东今日，拍晒乌蝇，租金急降都冇人吼。

最近新闻报道，栢丽购物大道最新租出的铺，只方尺租七十七元，比上一张约急跌三十四巴仙。

绝非意料之外！大家只要到现场走走便知，冷冷清清，有人肯租都已经偷笑。

点搞？小弟有个想法，不过，可能冇人骚。就是将成条栢丽大道拆卸（反正只得两层高，浪费空间），由具实力财团（最好是美丽华集团）购入，改建一级商厦及酒店。基于景观有九龙公园，必定抢爆。然后兴建一条天桥跨越弥敦道，直插入美丽华商场，将后者旺气吸收。

如此必可令栢丽大道翻生，兼且新建筑物也会赚大钱。这个转地运大法，大家认为行得通吗？我拍拍拍心口，肯定掂过碌蔗！冇理由睇住个靓位无情情死直㗎喎！

曾智华

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