都会大学于何文田建19层新大楼 城规会开绿灯 料最快下月获批成港首间应用科学大学

都会大学早前向城规会申请，计划将常盛街及佛光街交界、毗邻何文田一号的斜坡用地发展成19层高的新教学大楼，冀为大学增加逾四成的校园空间。都大昨公布，项目已获城规会通过，将向政府申请批出用地，新大楼预计2028年启用。城规会文件则显示，城规会通过项目时附带指引性质条款，都大需采用更好的建筑设计，保育斜坡上现有的大榕树。据本报了解，政府料最快于下月公布批准都大成为首间应用科学大学，上述项目获批以及转型应科大，均可配合都大未来的发展大计。

本报教育组

都会大学获城规会批准，在常盛街附近一幅斜坡用地兴建新教学大楼，校方并会保留现存的大榕树。 (效果模拟图)

用地面积逾3000平方米，将为都大提供更多校园空间。

新大楼将增设多个教学设施，支援社区的健康服务发展。

都大校长林群声表示，「筹建新校舍发展计划即将展开，大学会积极进行前期工作，以待政府批出相关用地后，尽快展开建筑工程。」

都大回覆本报查询时表示，位于常盛街和佛光街角的大榕树将原址保留。 (效果模拟图)

按都大计划，新教学大楼将设置乐龄科技实验室、跨学科研究中心、综合健康诊所等教学设施。 (效果模拟图)

都会大学去年向城规会提交用途及发展申请，计划在何文田常盛街和佛光街交界的斜坡兴建教学大楼，并于上月26日在城规会会议审批。都大昨表示，城规会已通过用途及发展申请，下一步会向政府申请批出用地，将会与相关政府部门保持紧密联系，预计新大楼可在2028年第三季落成并正式启用。

校园空间将大增逾4成

都大校长林群声表示，「筹建新校舍发展计划即将展开，大学会积极进行前期工作，以待政府批出相关用地后，尽快展开建筑工程。」该项目楼高19层，并连同一层地下停车场，将为大学提供约30660平方米的额外总楼面面积，相当于目前校园空间约42%，以纾缓校园挤逼的情况。项目亦将设置两座行人天桥通往佛光街及常盛街，为师生及公众提供一条安全和便捷的天桥通道。

虽然都大申请获通过，但是根据城规会的会议纪录，城规会在通过项目时，亦提出指引性质条款，建议大学采用更好的建筑设计，完善原址保留及保育榕树的工作，并加强榕树与社区和公众的连系。

设乐龄实验室综合诊所等设施

都大回覆本报查询时表示，位于常盛街和佛光街角的大榕树将原址保留，大楼的设计亦会尽量配合榕树的保育，大学将继续与相关持份者和政府部门保持紧密沟通，以确保新校舍的建造符合环保原则，并切合大学与社区的需要。大学亦一直就计划进行广泛谘询和意见徵集，不断更新和完善项目设计。

按都大计划，新教学大楼将设置乐龄科技实验室、跨学科研究中心、综合健康诊所等教学设施，大学期望有助促进相关的教学研究和社区保健，从而支援社区的健康服务发展。林群声表示，目前香港人口老化加剧，因此大学计划兴建新校舍和建设社区健康枢纽，冀可支援各项教育计划和活动，应对人口老化问题和促进社会健康。

参考新闻：都大可望成首间获认证应用科学大学

大榕树如「坐监」 专家忧设计碍吸光集雨

都会大学日后若获批用地兴建新教学大楼，需要原址保留并保育斜坡上的一棵榕树。不过，有「树博士」之称的教育大学地理及环境科学研究讲座教授詹志勇认为，都大现有计划将影响树木吸收阳光和雨水，不利大榕树生长。他又指根据大学提供的模拟图，大楼过于接近大榕树，将影响榕树的根部伸展，形容做法有如要榕树「坐监」。

根据城规会上月26日的会议纪录，为确保原址保留的榕树健康生长，都大原订的计划是划出半径14.4米、树冠以上预留至少10米和地底预留3米的树木保护区（Tree Protection Zone），并修改新大楼的设计作配合，同时会安装植物生长灯，补偿因遮盖榕树顶部而减少的阳光。

指植物生长灯无法补偿

不过，詹志勇认为，上述做法无论如何亦无法补偿失去日光对榕树带来的影响。他指安装植物生长灯除了增加耗电量，制造的灯光亦无法与日光比拟，「就算是手术灯，强度也远远不及太阳光。」

詹志勇又指，雨水除了为植物带来养分，亦为植物冲刷空气污染带来的污染物，他认为都大的建筑规划将榕树顶部遮盖，并封闭其中两边，有如将榕树在室内种植和「坐监」，「太阳光照射不到、空气不流通，这个并非正确的植树方法。」他认为若要让榕树健康生长，应将大楼兴建位置后移，确保榕树能接触充足光线和雨水。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ