新世界粉岭北项目申建2300伙
北都发展步伐加快，由新世界持有的粉岭北第14区地皮（前方舱医院用地），最新向城规会申请放宽地积比率及高限制，以兴建4幢32层高住宅群，提供约2300伙单位，整个项目涉及可建总楼面约111.85万方尺。 据城规会文件显示，项目位于粉岭北新发展区第14区粉岭上水市地段第182号A分段等和毗连政府土地，即位于马适路，曾为方舱医院所在地。目前属「住宅(甲类)1」地带，申请放宽地积比率及建筑物高度限制作准许分层住宅发展。可建总楼面约111万尺 文件显示，项目地盘面积约15.53万方尺，包括1498方尺政府土地，申请进一步轻微放宽建筑物高度限制，由获批主水平基准以上准的140米，申请放宽至144.
2024-08-28 00:00:00
皇第推复式户全球招租每尺意向250元
租金保持升势，发展商旗下项目「转卖为租」有增加趋势，资本策略牵头发展的渣甸山超级豪宅项目皇第，发展商昨日将大平层复式户「转卖为租」并作全球招租，意向尺租达250元，料每月租金高达142万。面积5696尺4房3套设计 由资本策略夥拍泛海及高富诺合作发展，位于渣甸山超级豪宅项目皇第，昨日首度开放位于19楼及20楼A室复式户予传媒参观，单位面积5696方尺，属4房连3套房间隔，发展商表示，单位由法国名师设计，附设价值逾5000万装修及家具。 资本策略执行董事何乐辉表示，集团按市况作出调整，将上述单位作全球招租，期望尺租能达250元。项目迄今合共售出12伙，共套现25.5亿，单位随后将开放予有
2024-08-28 00:00:00
FINNIE今次轮发售入场价507万
市区全新盘攻势持续，宏安鰂鱼涌FINNIE首轮推售销情不俗，发展商打铁趁热，尽推项目馀下22伙于今日以先到先得形式出售，涉及1房至2房户型，折实售价由507.1万起。折实平均尺价约2.27万 项目今日新开售单位涉22伙，位于项目的中层至高层，均为标准单位，面积介乎245至364方尺，当中1房占7伙及2房占15伙。价单定价596.6万至1075.7万，价单尺价24351至29552元。按120天现金付款计划最高折扣照售价减15%计算，折扣后售价由507.1万至914.3万，折扣后尺价由20698至25118元，折实平均尺价约22741元。 业内人士反映，项目过去周六首轮销售中所推出的1房
2024-08-28 00:00:00
今年租金料涨8%跑赢大市
「撤辣」刺激楼市交投回升惟效果未持久，美联集团主席黄建业指出，若美国下月减息相信能提振信心，惟效力发酵需时，料今年全年楼价有约8%的跌幅，但长远仍看好楼市发展，反观租金升幅持续，今年料升8%将跑赢大市，减息令租金回报变相更吸引，砖头文化再次抬头。 黄建业认为，市民对经济前景欠信心，对入市感到犹豫，但相信减息将成楼市转捩点。预计当减息公布，部分资金会「偷步」入市，冀于楼价回升前「执笋货」，激活第4季物业，届时楼价跌幅有望收窄，可见楼市已远离最坏时刻。今年楼价料跌约8% 不过黄建业直言，由于加息影响过于深远，而且减息来得太迟，即使美国减息，本港亦未必即时跟随，料楼价未会即时急弹，因此调整全
2024-08-28 00:00:00
