新盘销情稳 6月沽逾660伙
「撤辣」后购买力被大量消耗，加上减息时间存在变数，6月新盘合共录逾660宗成交，对比5月录逾1400宗，按月下跌逾5成。其中，最瞩目为屯门NOVO LAND 3B期，合共售出约204伙，占上月新盘成交量逾3成；何文田朗贤峯及将军澳海茵庄园销情亦不俗，全月分别录约47宗及32宗成交。新地旗下屯门NOVO LAND 3B期上月正式推出市场，并进行两轮销售，至今累积售出204伙，成为6月份销量最佳新盘。该盘最新录得的两宗成交，为2A座7楼及9楼G室，面积均为300方尺、1房间隔，成交价分别374.37万及375.92万，尺价分别约12479元及12531元。新地荣膺「卖楼王」 与此同时，元朗站
2024-07-01 00:00:00
屋苑连环录市价成交个案
尽管市场焦点继续集中新盘市场，同时不少市民选择于长周末外游，以致二手睇楼及成交量均下跌，然而不乏市价成交个案。美联分行首席高级营业经理罗定康表示，将军澳日出康城领都2座低层RA室，面积约971方尺，4房套连工人套间隔，获区内客以1000万承接，尺价约10299元，属市价水平。据悉，原业主于2015年以875万购入单位，持货约9年转售，帐面赚约125万。领都4房1000万易手 世纪21奇丰分行经理杨丽娟表示，沙田第一城16座中层H室，面积327方尺，2房间隔，一个月前单位以490万放售，之后累减80万，最新以410万售出，尺价约12538元，属市价成交。据了解，原业主于2012年以265万
2024-07-01 00:00:00
发展商启动重建未见乐观 地盘合并发展创土地价值
政府过去一段时间透过制订政策及修例积极推动重建，当中亦有采纳香港测量师学会的意见。发展局去年公布更新及精简《土地（为重新发展而强制售卖）条例》（545章）下的强制售卖（强拍）制度草案。草案落实后可加快私人业权统一过程，简化强制出售制度，促进老旧楼宇重建，改善市民居住环境同时加强对小业主的支援和保障，达致平衡发展商重建旧楼的步伐和小业主的权益。草案同时提出申请人可合并相连地段并以平均法计算业权百分比的措施，以便利合并重建。 当前重建发展面临一大问题：地价大幅下滑，甚至低于楼宇现时用途的价值。私人发展商推动重建项目的意欲在财务可行性的考虑下有所下降。重建项目仍然面临种种挑战：利率高企、楼价何
2024-07-01 00:00:00
