中细价屋苑纷录减价成交
圣诞长假期不少市民选择外游，二手市场睇楼活动及交投跟随减少，部分业主为求沽货愿意增加减价空间，中细价屋苑如天水围嘉湖山庄、沙田第一城及大角咀柏景湾等，近日纷录减价成交个案。业界指出，由于未知美国何时落实减息，准买家信心未完全恢复，即使放盘属市价，依然「锄价」5%至8%才愿意承接，导致二手交投呈拉锯局面。祥益高级分行经理林家伦表示，天水围嘉湖山庄丽湖居1座低层G室，面积547方尺，3房间隔，据悉单位原以450万放售，议价后减价23万或约5.1%，以427万售予外区换楼客，尺价7806元。嘉湖山庄低层427万沽 区内代理透露，沙田第一城24座8楼H室，面积327方尺，据悉原本开价450万放售
2023-12-26 00:00:00
二手交投全年料约3万宗跌5.7%
楼市今年初因疫情减退及全面通关等利好消息带动下，「开局」虽然不俗，但经济复苏步伐逊预期，同时加息阴霾笼罩，影响楼市情况，二手交投亦逐步下挫，发展商旗下新盘以低价策略推售，抢占二手市场购买力，令今年整体二手交投回落，总结全年连同市场预期本月录得约1300宗二手成交，全年交投只有约30000宗，按年减少约5.7%，并创自1996年有纪录以来新低水平。今年首季二手市场较去年底呈明显升势，疫情后本港经济发展逐渐复常，与内地全面恢复通关更加快二手交投，即使在2月份农历新年传统淡季下，土地注册处数据显示，3月份亦录4485宗，较2月的3268宗大增1216宗，并为今年最高位。全季共录10208宗，较去
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