新盘销情稳单日沽约46伙

2024-12-22 00:00

路劲屯门凯和山昨发售新一批单位,吸引多组准买家到场拣楼。
路劲屯门凯和山昨发售新一批单位,吸引多组准买家到场拣楼。

本港银行三度减息后首个周末,即使昨为冬至,新盘销情单日共沽约46伙,部分新盘开售现场亦吸引不少准买家到场拣楼,其中屯门凯和山于昨晚发售新一批单位,即沽约25伙,亦有大手客连购2伙;而洪水桥滙都II接力今日以先到先得形式发售88伙,折实售价约325万起,项目于前售前更连沽4伙,套现逾1739万。

路劲旗下屯门现楼凯和山日前低价加推新一批单位,昨晚以先到先得形式公开发售97伙,吸引多组准买家于开售时间前已到场等候发展商安排拣楼,消息指,项目即晚售出约25伙,其中不乏大手客。
凯和山周内共售94伙

就售楼处现场所见,多组准买家于开售时间前已到场等候发展商安排拣楼,期间继续与代理商量入市策略,现场气氛不俗。本轮推售以先到先得形式,开售不久即录得「一客两食」个案,有大手投资客斥资1421万购入2伙三房套大单位,包括3座11楼及12楼A室,单位向南景观开扬。据悉,买家看准项目投资回报高及单位间隔实用,故连购2伙作投资及自用用途。

路劲销售及市场推广总监颜景凤表示,凯和山于过去一周内共售出94伙,套现4.25亿,其中3房1套单位于昨日首次推出市场,销情理想,反映不少客户心仪大单位,考虑于后续价单加入更多3房1套大单位应市。

昨日销售单位包括新近加推的4号价单70伙,以及过往价单中的27伙特选单位,面积由287至691方尺,户型多元化,涵盖开放式至3房1套单位,折实售价约287.2万至672万,折实尺价由8300至10549元。

位于屯门扫管笏管翠路18号的凯和山,提供693伙,由4座高座大楼以及16座洋房组成,面积介乎291至3419方尺。现时集中销售的高座大楼单位,面积291至1474方尺,涵盖开放式至4房户型。项目从开售至今累售237伙,套现逾11.35亿。

泛海国际发展的元朗洪水桥大型住宅新盘滙都II于今日发售新一批单位前夕昨日连沽4伙,单日套现逾1739万,上述单位包括3伙两房及1伙一房户,成交价由345.84万至476.23万,尺价由10172至10606元。
滙都II昨连沽4户

上述单位当中最高为6座9楼A08室,面积449方尺,属2房单位,以476.23万成交,尺价10606元;而1座7楼A11室,面积及间隔相同单位,则以460.35万售出,尺价10253元。

滙都II今日将展开新一轮销售,以先到先得方式发售88伙,单位面积318至535方尺,涵盖1房至3房户型,价单定价380.3万至771.3万,价单尺价11215至14417元;扣除发展商提供最高达楼价14.5%折扣优惠后,折实售价约325.15万至659.46万,折实尺价9588至12326元,折实平均尺价10488元。

项目本月暂录约49宗成交,套现金额逾2.2亿,若从今年9月减息后开始计算,至今累沽248伙,总成交金额逾10.9亿,买家主要为年轻一族。项目关键日期为明年6月底,楼花期约7个月。

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