北角皇都最快明年初登场

新盘市场气氛向好，发展商蓄势待发，筹备新一轮推盘计划。新世界旗下北角皇都戏院重建项目，住宅部分命名为皇都（STATE PAVILIA），预期最快明年初登场，定价将参考港岛及豪宅区超级豪宅新盘，重点推出3房及4房特色单位，考虑以招标方式发售。

新世界发展营业及市务（特别项目）部总经理何家欣表示，项目正积极进行筹备工作，售楼说明书及示范单位搭建工程进入尾声，预计最快明年初推出市场，定价将参考港岛及豪宅区超级豪宅新盘。
项目涉及388伙

她又说，项目涉及388伙，重点为3房及4房特色大宅，有机会抢先推售，正考虑以招标形式推出，由于大部分单位可望维港海景，因此相信会率先受到市场追捧。至于项目1房及2房单位，她亦有信心可吸引投资客及高质量家庭客青睐。

何家欣续指，受惠全面撤辣及豪宅物业纳入投资移民条件，豪宅成交宗数明显增加。今年首10个月3000万以上豪宅成交，较去年同期增加1.5倍，其中港岛区更达2倍，因此预期皇都将同样受惠。
户型涵盖1至4房

皇都戏院重建项目为本港首次由私人发展商保育一级历史戏院建筑，何家欣表示，项目至今已录得不少查询，集团致力将项目打造成全港首个国际文化保育的大型综合地标发展，相信相关效应将吸引一批买家慕名而来，项目预计关键日期为2026年12月31日。

新世界发展营业及市务（特别项目）部助理总经理陈冬阳指出，整个皇都戏院重建项目涵盖豪宅、零售及甲级写字楼，当中住宅部分皇都合共提供388伙，户型涵盖1房至4房。

新世界发展营业及市务（特别项目）部助理总经理杨境豪透露，项目早于前期发展阶段，已部署设计可注入具历史建筑活化元素，将历史悠久的皇都戏院抛物线形桁架（俗称「飞拱」）天台融入其中。