101 KINGS ROAD 每尺2.08万抢攻

2024-11-13 00:00

宏安程德韵(中)表示,该盘首批单位涉及51伙,入场售价约488万。
宏安程德韵(中)表示,该盘首批单位涉及51伙,入场售价约488万。

本港再次跟随美国减息后,首个新盘昨开价。为宏安发展的北角101 KINGS ROAD,昨以折实平均尺价约20800元推出首批51伙单位,入场售价约488万,项目将于周五开放示范单位参观,周六起收票,预计最快下周推售。
宏安执行董事程德韵表示,本港已进入减息周期,希望为买家提供高息租金回报,形容首批单位开价属「息息相关价」,而价钱亦参考同区新盘。该盘首批单位涉及51伙,面积介乎244至434方尺,户型涵盖1房及2房间隔,包括18伙一房户,以及33伙两房户,分布于6楼至18楼低至高层;
周六起收票

该批单位价单定价697.1万至1437.1万,价单尺价20067至33113元,扣除发展商提供最高30%折扣优惠后,折实售价由488万至1006万,折实尺价18626元至23180元,该批单位折实平均尺价20800元。

入场单位为6楼F室,面积262方尺,1房间隔,价单定价697.1万,价单尺价26607元,折实售价488万,尺价18626元;两房入场单位为6楼E室,面积399方尺,价单定价1076.9万,价单尺价26990元,折实售价753.8万,尺价18892元;最高为8楼L室,面积434方尺,2房间隔,价单定价1437.1万,价单尺价33113元,折实售价1006万,折实尺价23180元。
涵盖1房及2房间隔

宏安营业及市务总经理黄文浩透露,项目提供两种付款方法,最高总折扣30%,将于明日开放示范单位予指定人士参观,周五(15日)开放予公众,并于周六(16日)开始收票,预计最快下周推售,届时不排除以招标形式推出3房及特色户。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目位于英皇道,毗邻港铁站,邻近优质甲级商厦群,租赁有保证,料租金回报达4厘,若以入场价计,租金回报更可达5厘。料投资者买家占5成,项目可成为区内「收租王」。

美联住宅部行政总裁布少明指,该盘定价吸引,并较2019年4月同区对上一个新盘首批定价约25951元有折让。

由于本港银行接连跟随美国减息,市民入市意欲增加,故预计项目亦会受到买家欢迎。另外,项目邻近港铁站,邻近亦有多座甲级写字楼,故将迎合不同客户群。估计项目用家占约6成,投资客占约4成。

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