屋苑回稳纷获投资客承接
2024-11-08 00:00市场普遍看好住宅租金会继续向上,吸引越来越多投资者买入大型屋苑优质放盘作长线收租之用,最新有投资者斥资706万,购入南昌站汇玺一个高层1房单位收租。
中原高级分行经理任展雄表示,汇玺2B座高层F室,面积357方尺,1房间隔,有长线投资者锺情单位处于极高层,属屋苑优质1房单位,因此决定以706万买入作收租用途,尺价约19776元。原业主于2017年4月以838.21万购入上述单,持货逾7年转售,帐面蚀让132.21万离场。
大埔中心372万沽
美联助理区域经理黄国辉指出,大埔中心3座高层C室,面积约361方尺,2房间隔,有区内投资客相信息口会继续回落,因看好后市而加快入市,议价后以372.5万承接,尺价约10319元。原业主于2017年以490万买入单位,持货7年沽出,帐面蚀让117.5万。
翠怡花园398万易手
中原分行经理吕景洵指出,青衣翠怡花园4座中层B室,面积365方尺,为2房间隔,原开价438万放售,议价后以398.8万易手,尺价10926元。买家为投资客,见原业主减价至低于400万,相比前一天同类单位成交价450万有折让,因此马上承接。原业主于2007年10月以135万买入单位,现转售获利263.8万,期内单位升值约2倍。
利嘉阁分行经理杨友铭表示,将军澳维景湾畔8座低层C室,单位面积约645方尺,属3房1套间隔,原开价822万放售,议价后以796万易手,尺价约12341元。买家为区内租客,见整体楼价已回落不少,因此转租为买,而原业主于2001年以约258.3万一手买入单位,持货至今转售,帐面获利约537.7万,期内单位升值约2倍。
中原副区域营业董事张光耀说,鰂鱼涌太古城海景花园银柏阁高层B室,面积1015方尺,3房间隔,议价后连租约以1680万售出,尺价16552元。原业主于2004年以约620万购入单位,持货20年转售,帐面获利1060万。
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