华懋10.2亿夺沙田地 面粉价跌15%

新一份《施政报告》出台后首幅推出的沙田围路中型住宅地，招标结果昨揭盅，由华懋以逾10.2亿元力压5财团夺标，每尺楼面地价约3357元，虽然属市场估值范围内，但地价（面粉价）对比同区3个月前跌价约15%。

上述沙田围路中型住宅地于上周五截标，当时吸引6间财团入标角逐。地政总署昨日公布招标结果，由华懋以10.21165亿元投得、每尺楼面地价约3357元；符合当时市场估值约9.1亿至10.6亿元，每尺估值约3000元至3500元范围之内。该地皮每尺楼面地价对比今年7月新地以6.19亿元投得的同区沙田小沥源源顺围「蚊型」住宅地，每尺楼面地价3952元，意味地价短短3个月跌价约15.1%。
华懋：计划发展中小型单位

华懋集团销售总监封海伦表示，项目景观开扬，加上沙田社区配套成熟，计划发展中小型单位，相信对市场有一定吸引力。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，是次地皮总楼面对比7月标售的同区地皮为大，导致楼面地价相对较低；虽然地皮面向公路单位可能有噪音问题，但距离铁路站不算远，所以就质素而言亦与上次中标住宅地相约，估计日后落成后每尺可售1.2万元，相信蚀本风险不大。

上述地皮位于沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界（沙田市地段第625号）住宅地，毗邻太古可口可乐厂房，地盘面积约6.08万方尺，涉及可建总楼面约30.41万方尺，预计提供约570伙。