陈茂波：不能因楼市波动停造地

全国政协副主席、前特首梁振英早前指，房屋供应不是越多越好，忧虑土地「供过于求」衍生负资产问题。财政司司长陈茂波昨表示，开发土地工作要持续做，称2003年起，本港多年没有卖地，又停止造地，后遗影响很大；有行会成员认为，要发展必先要增加土地供应，而且「土地发展多少才足够，不能以楼市和楼价作判断」；有经济学者则相信对香港而言，土地越多越好，因本港土地成本高昂，若有更多土地，有望降低土地成本，可提升整体竞争力。 
新一份《施政报告》提出放宽住宅按揭成数上限至7成等措施，有意见指有关措施为「托市」，陈茂波昨日在电台节目上表示，有关政策的主要目标，是希望将楼市恢复至从未有「辣招」状况，让市场调节自由运作。被问到是否担心导致楼价又大幅上升，加重市民置业负担，陈茂波相信不会出现有关情况，指过去数个月楼市成交量平稳，看不到楼价有大幅上升，强调政府「盘活返个市」对经济十分重要。他重申，即使楼价由高位回落两成多，但现时都不便宜，当局亦一向欢迎楼市平稳发展。

他亦提到财赤将持续约3年，惟会逐步收窄，认为不用太过担心个别一、两个年度赤字额的大小，只要维系金融安全，加上有一定的财政储备，能够为经济转型期带来「缓冲」。
财赤料持续3年 逐步收窄

对于梁振英的说法，陈茂波表示吸收过去多届政府经验，认为开发土地工作要持续做，不能因楼市波动而停滞。他忆述，2003年起本港多年没有卖地，又停止造地，后遗影响很大。他指政府要持续造地、及早筹划，建立土地储备，同时密切监察市场变化。

身兼行政会议成员的房屋事务委员会主席吴秋北强调，土地与发展两者不能分开，要发展必先要增加土地供应，又指自1997年后本港减少填海造地，发展受到阻碍。他续称，香港土地开发率低，故本港有必要不断造地，以满足发展需要，又重申「土地发展多少才足够，不能以楼市和楼价作判断」。

房屋事务委员会委员梁文广相信梁振英的言论为善意提醒，陈茂波与梁振英想法非二元对立，他指出，土地为重要的资源，需要有效利用，要作出长远规划，因政府的房屋政策必需要做到及时和灵活调整。

经济学者李兆波认为，对香港而言土地越多越好，因为本港土地成本高昂，若有更多土地有望降低土地成本至合理范围，使香港的产业能有更好的发展，提升整体竞争力，相信本港需要持续造地。