内地再谷楼市 扩「白名单」项目信贷

住建部、财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局五个部门昨日联合举办新闻发布会，宣布推出新一轮救楼市措施，包括年底前将「白名单」项目信贷规模增加至4万亿元（人民币，下同），以及新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。住建部部长倪虹表示，内地楼市已开始筑底，相信10月的数据将会是一个积极、乐观结果。
自房地产项目「白名单」首笔贷款于1月底落地，截至10月16日，已审批通过贷款达到2.23万亿元人民币。倪虹表示，今年底前将「白名单」项目信贷规模增加至4万亿元人民币，争取所有房地产及格项目都纳入「白名单」，将进一步优化完善房地产「白名单」项目融资机制，做到及格项目「应进尽进」，已审贷款「应贷尽贷」，资金拨付「能早尽早」。

此外，将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。倪虹指35个大城市需要改造的城中村多达170万套，其他城市亦有改造需求，全国需要改造的危旧房有50万套，需求很大。有关改造有利消化存量商品房，只要前期工作做得好，可以在100万套基础上，加大支持力度。
住建部：楼市开始筑底

对于允许专项债券用于土地储备，人行表示，会与有关部门正在研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人行提供必要的再贷款支持；至于早前公布的降低存量房贷利率措施，预计大部分存量房贷在本月25日完成批量调整，而部分中小型银行或较慢完成调整，整体预计在本月31日前全部完成。

他指，自9月底新政策发布以来，政策效果已开始显现，房地产开发投资、新盘销售等主要指标降幅持续收窄，尤其是9月底以来，新盘看楼量、到访量、签约量明显增加，二手楼交易量持续上升。他认为，主要指标明显好转，特别是一线城市，10月份以来全线回稳，而现时促进房地产市场止跌回稳政策的力度足够大，接下来要同心协力打好组合拳，并对楼市止跌回稳充满信心。

晨星认为，今次没有更多刺激住房需求的政策出台，最重要的指示涉及对白名单项目的信贷支持，预计融资规模翻倍令更多陷入困境的开发商，将获得用于支持「保交楼」有助提振买家的信心。
银行或贷款企业买地

外电报道形容，今次除了承诺抓紧推动政策尽快落地，发布会未就存量房和土地收购等给出具体金额和时间表等增量讯息，令期待有大爆炸式刺激措施的投资者失望。东方汇理经济学家治晓佳指，总体而言这些措施是有帮助，但仍相当温和，市场可能对短期效果保持怀疑态度。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次政策最重磅的表述是，城中村概念再次出现。在2014年房地产稳发展的过程中，当时棚改工作成为楼市快速走出低迷行情的重要工具。

东方金诚认为，此是近年公布的楼市供给端最大规模的支持措施，包括有力推动保交楼，以及缓解市场对期房的悲观预期，又指新增实施100万套城中村改造，相当于今年全年商品住宅销售面积约14%，有助恢复商品住宅市场供需平衡，而住建部提及加大支持力度，意味明年房地产市场在需求端将得到有力支撑。